澳洲房产投资怎么样 澳大利亚房产优势有哪些
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为什么越来越多人投资澳大利亚房产
1、中国人喜欢投资澳大利亚房产主要有以下四方面因素 大环境分析 稳定的经济环境 相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。
2、超低首付，永久产权，澳大利亚的大部分土地都是私有的，所有者拥有永久的土地产权和继承权，没有遗产税。是世界上少数几个没有房产税的发达国家，有效降低了长期持有成本。
3、以下是澳信集团列出投资澳洲房产的几点理由：澳洲经济状态良好澳大利亚已有22年没有出现经济衰退，根据澳洲储备银行的预计，这种情况不可能出现。事实上，储备银行认为澳洲出口将增加，将重现强劲的经济增长。
4、——澳大利亚法律规定，业主拥有永久所有权，与中国住宅地产70年所有权和商业地产40年所有权相比，具有明显优势。
到底澳洲房产投资的收益要交多少税
1、澳洲房产投资所需的税如果是公寓那么只要付一个印花税就可以了，如果是别墅的话，还需要每年付一个土地税。
2、依据统计分析，在悉尼买一套500万澳元房产，老外要附加付款约750，700澳币的有关的税金。这主要包括600，000澳币的印花税，每一年100，000万澳元的地税局，及其付给澳洲外国人投资委员会的50，700澳币申请费用。
3、房产退税，房产投资对于华人群体来说是重中之重，但出售时按净收益的50%缴增值税也是让人肉疼。首先先明确，自住房出售是不需要缴纳增值税的，但也失去了投资房的各种退税优惠。
4、+超出$13万的部分6%印花税；应征税使用价值超出$96万房产将征收5%的印花税。针对海外买家(并没有澳洲的身份国外人员)，需要缴纳额外印花税，即合同价格的8%。
5、一年内，增值部分的50%，一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以增值税就会降到增值部分的10%-15%，增值额5万澳币以下不用交纳。
6、(4)LandTax依据土地成交价的差异有所不同，一般花费为好几百澳币。州与州间的税金也不尽相同，举例说明：在昆士兰地域土地价值160，000澳币与在墨尔本240，000澳币下列是不用交税。
澳大利亚房产优势有哪些
所以说，在购买期房的过程中，澳洲这一优势就得到更大程度的体现。三无本金贷款 在澳大利亚，银行和放款人提供一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。
townhouse就户型本身而言与其他住宅类型相比并不具备太多优越性，甚至其面宽往往更小，进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台，使居住者有了住house的感觉。townhouse一般都是砖房，木房的相对少。
超低首付，永久产权，澳大利亚的大部分土地都是私有的，所有者拥有永久的土地产权和继承权，没有遗产税。是世界上少数几个没有房产税的发达国家，有效降低了长期持有成本。
子女继承财产，不产生遗产税，只需缴纳印花税，约等于房价的4%(不同州的税收略有差异)。. 直接入住不需要装修。
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